Vivo en Taunton, Massachusetts y estoy casado desde hace cinco años. Me mudé a la casa de mi esposa porque era lo suficientemente grande para albergar tanto a su familia como a la mía. La casa ha estado a su nombre durante los últimos 20 años, pero no se hizo nada para ponerme en el título o escritura de la propiedad. Ahora estamos a punto de comprar una casa nueva y utilizaremos las ganancias de la venta de su casa como pago inicial, ya que su calificación crediticia es mejor que la mía; ella será la firmante principal de la hipoteca y yo seré el cosignatario, para que podamos obtener la casa. No me interesa obtener nada del capital que ha acumulado a lo largo de los años, pero sí quiero avanzar 50/50 en la compra de la nueva casa. Solo quiero avanzar después de que se haya establecido su interés en el capital. Ella siente que si mi nombre está en la documentación pondrá el suyo en peligro. ¿Hay alguna forma legal de avanzar y poner por escrito que avanzamos 50/50, pero excluyendo el capital que tenía antes de que compremos esta casa? ¿Cuáles son mis derechos en esta situación? ¿Tengo que estar en la escritura? ¿Tengo que estar en la hipoteca?
RESPUESTA:
En cuanto a la cuestión del patrimonio, puede redactar un acuerdo prenupcial, que es como un acuerdo prenupcial que se firma después de casarse. Estos son extremadamente difíciles de redactar y que sigan siendo legalmente vinculantes. Sin duda, le recomendaría que obtenga la ayuda de un abogado con experiencia en sucesiones para que se encargue de este asunto. Pero en el acuerdo prenupcial que se refiere a su parte de la vivienda, lo que es más importante, su interés en el patrimonio que se utiliza para comprar la vivienda puede quedar establecido en el acuerdo prenupcial. De esta manera, si alguna vez se divorcia, el acuerdo prenupcial podrá dictar la forma en que se vende la casa y quién recibe qué partes. Si no hace nada y compra la casa dentro del matrimonio sin tener ninguno de estos documentos establecidos, entonces la casa será 50/50. Massachusetts es un estado en el que cualquier propiedad adquirida durante el matrimonio es propiedad de 50/50, independientemente de quién aporte qué dinero inicial y quién pague qué monto de la hipoteca. Puede intentar utilizar un contrato simple para remediar la situación, pero el método correcto y legal para manejar una situación como esta sería mediante el uso de lo que se denomina un acuerdo prenupcial. Joseph F. Botelho, Esq.
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