Eu vivo em Taunton, Massachusetts e estou casado há cinco anos. Mudei para a casa da minha esposa porque era grande o suficiente para acomodar tanto a família dela quanto a minha. A casa está em nome dela nos últimos 20 anos, mas nada foi feito para me colocar no título ou escritura da propriedade. Estamos prestes a comprar uma nova casa e usar o dinheiro da venda da casa dela como entrada, já que seu score de crédito é melhor que o meu, ela será a principal signatária do empréstimo e eu serei o co-signatário, para que possamos comprar a casa. Não estou interessado em obter qualquer parte do patrimônio que ela acumulou ao longo dos anos, mas quero avançar de forma igualitária na compra da nova casa. Apenas quero seguir em frente depois de seu interesse no patrimônio ter sido estabelecido. Ela sente que meu nome nos documentos colocará em risco o dela. Existe alguma maneira legal de avançar colocando por escrito que estamos avançando de forma igualitária, mas excluindo o patrimônio que ela tinha antes de comprarmos esta casa? Quais são meus direitos nesta situação? Preciso estar na escritura? Preciso estar no empréstimo?
Quanto ao problema do patrimônio, você pode redigir um acordo antenupcial, que é como um acordo pré-nupcial assinado após o casamento. Estes são extremamente difíceis de escrever e ainda serem legalmente vinculativos. Eu certamente aconselho a obter a assistência de um advogado de direito de sucessões experiente para lidar com este assunto. Mas em um acordo antenupcial que aborda a participação dela na casa, mais importante para que o seu interesse no patrimônio usado para comprar a casa possa ser estabelecido em um acordo antenupcial. Dessa forma, se vocês se divorciarem, o acordo antenupcial poderá ditar a forma como a casa será vendida e quem recebe quais partes. Se você não fizer nada, e comprar a casa durante o casamento sem ter nenhum desses documentos estabelecidos, então a casa será 50/50. Massachusetts é um estado onde qualquer propriedade adquirida durante o casamento é de propriedade 50/50, independentemente de quem colocou qual dinheiro e quem pagou qual quantia para a hipoteca. Você pode tentar usar um contrato simples para remediar a situação, mas o método correto e legal de lidar com uma situação como esta seria através do uso do que é chamado de acordo antenupcial.
Joseph F. Botelho, Esq.
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