Eu moro em Fall River, Massachusetts, e o meu senhorio, uma empresa de gestão imobiliária, enviou-me um aviso de despejo de 30 dias. Nos últimos anos, fiz várias reclamações sobre o telhado com vazamento, teto, radiador com defeito sem aquecimento por três meses e várias outras pequenas questões. Os senhorios do prédio em que vivo nunca consertaram nada até eu ser obrigado a relatar a situação à Junta de Saúde em Fall River. Tudo o que meus senhorios querem é o aluguel deles e eles não fazem reparos. Não acho justo que simplesmente pedir reparos necessários me leve a ser despejado, quando sempre pago meu aluguel em dia. Existe algo que eu possa fazer?
RESPOSTA:
Este é claramente um caso de retaliação por você solicitar reparos necessários no apartamento e deve ser facilmente comprovado se eles tentarem levá-lo a tribunal por despejo. Se entendi corretamente sua pergunta, você tem documentos comprovando que entrou com a Junta de Saúde para reparos nunca realizados pelo seu senhorio, antes de receber o aviso de despejo de 30 dias. É crucial, em uma situação como esta, que você tenha prova de que antes de receber o aviso de despejo, tenha solicitado reparos, que não foram feitos e que você teve que tomar medidas adicionais para que eles fossem feitos. Especialmente no caso de não haver aquecimento por três meses e de envolver a Junta de Saúde, certamente parece que você tem um caso de retaliação. Em uma situação como esta, o melhor cenário seria você obter os serviços de um advogado especializado em locação, e lutar isso no tribunal. Esse advogado também deve requerer honorários advocatícios, pois este despejo é uma retaliação por você tentar resolver questões com o apartamento com o senhorio, o que resultou em uma retaliação do despejo. Você pode tentar resolver essa questão por conta própria, mas já vi muitas pessoas perderem no tribunal de habitação simplesmente porque não conhecem as regras do tribunal. Como isso é uma forma de retaliação contra você, é provável que o juiz conceda honorários advocatícios e você não será obrigado a se mudar. Apenas perceba que você só tem uma chance nisso e depois de um tempo, o senhorio poderá despejá-lo. Portanto, é realmente importante levar isso em consideração, procurando um novo lugar para viver no futuro. Mesmo que você consiga interromper esse despejo em particular, após seis meses a um ano, dependendo do juiz, o senhorio poderá despejá-lo. Mas é melhor sair de um apartamento em seus próprios termos, em vez de ser despejado, o que irá constar em seu registro.
Joseph F. Botelho, Esq.
BOTELHO LAW GROUP
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