Vivo en Fall River, Massachusetts y mi arrendador, una empresa de administración de bienes raíces, me ha enviado un aviso de 30 días para que desocupe el lugar. En los últimos años, he realizado varias quejas por un techo con filtraciones, un techo con problemas, un radiador defectuoso sin calefacción durante tres meses y varios otros problemas menores. Los propietarios del edificio en el que vivo nunca repararon nada hasta que me vi obligado a informar la situación a la Junta de Salud de Fall River. Todo lo que quieren mis arrendadores es su renta y no hacen reparaciones. No creo que sea justo que simplemente pedir reparaciones necesarias me lleve a ser desalojado, cuando siempre pago mi renta a tiempo. ¿Hay algo que pueda hacer?
RESPUESTA:
Esto es claramente un caso de represalia por solicitar reparaciones necesarias en el apartamento y debería ser fácilmente demostrable si intentan llevarte a juicio por desalojo. Si interpreto correctamente tu pregunta, tienes documentos que prueban que presentaste una solicitud de reparaciones no realizadas por tu arrendador ante la Junta de Salud antes de recibir el aviso de 30 días para desocupar. En una situación como esta es crucial que tengas pruebas de que antes de recibir el aviso de desalojo solicitaste reparaciones que nunca se hicieron y tuviste que tomar medidas adicionales para que se repararan. Especialmente en el caso de no tener calefacción durante tres meses y involucrar a la Junta de Salud, parece claramente una represalia. En una situación como esta, lo mejor sería que obtuvieras los servicios de un abogado de arrendadores e inquilinos experimentado y lucharas esto en la corte. Ese abogado también debería presentar una solicitud de honorarios de abogados, ya que este desalojo es una represalia por intentar resolver problemas del apartamento con el arrendador, lo que resultó en una represalia de desalojo. Puedes intentar resolver este asunto por ti mismo, pero he visto a muchas personas perder en la corte de vivienda simplemente porque no conocen las reglas de la corte. Dado que esta es una forma de represalia contra ti, lo más probable es que el juez conceda los honorarios de abogados y no te obligue a mudarte. Simplemente, ten en cuenta que solo tienes una oportunidad y después de un tiempo, el arrendador podrá desalojarte. Por lo tanto, realmente debes considerar buscar un nuevo lugar para vivir en el futuro. Aunque podrás detener este desalojo en particular, después de seis meses a un año, dependiendo del juez, el arrendador podrá desalojarte. Pero es mejor dejar un apartamento en tus propios términos, en lugar de ser desalojado, lo cual quedará registrado en tu historial.
Joseph F. Botelho, Esq.
BOTELHO LAW GROUP
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