Hoy presentamos una queja de Vivienda Justa para una inquilina hispana en Texas que creía que su arrendador, un hombre no hispano, se negaba a hacer reparaciones oportunas, o reparaciones en absoluto, a su unidad.
Lo que muchos inquilinos no reconocen es que la Ley de Vivienda Justa puede ofrecer un remedio a cualquier persona que crea que su arrendador, o administrador de la propiedad, está fallando, negándose o incluso retrasando significativamente las reparaciones o el mantenimiento de su propiedad. La inquilina en este caso resultó saber que otros inquilinos en su edificio estaban recibiendo reparaciones oportunas, muchos de los cuales no eran mujeres hispanas.
Entonces, ¿cuál era la reparación que necesitaba? Calor.
De hecho, desde su primer día de ocupación, el calentador proporcionado por su arrendador no calentaba suficientemente su hogar. La temperatura diaria promedio en su hogar estaba entre 48 y 54 grados con la calefacción ENCENDIDA. La calefacción y ventilación son necesarias para que uno pueda usar y disfrutar de su hogar. La temperatura fría del aire en su vivienda representaba un grave riesgo para su salud. La inquilina solicitó reparaciones en tres ocasiones diferentes, y en cada ocasión su arrendador se negó.
En Florida, donde la temperatura puede superar los 85 grados todos los días, incluso hasta octubre, se puede argumentar que el aire acondicionado sería una comodidad necesaria para disfrutar de los beneficios de la vivienda justa, esto es cierto si el inquilino no acordó proporcionar sus propios aires acondicionados en el contrato de arrendamiento.
La propiedad de la inquilina en este caso no se comercializó como sin calefacción, aire acondicionado o un sistema de ventilación funcional. Tampoco el contrato de arrendamiento abordó el papel y la responsabilidad de electrodomésticos como lavadoras y secadoras, u otras comodidades. Por lo tanto, el arrendador es responsable de proporcionar una propiedad habitable sin peligros para que el inquilino pueda disfrutar y usar la propiedad. A 48 grados, esta propiedad no es habitable.
Digamos que el arrendador finalmente reparó el calentador, ¿o instaló un calentador para proporcionar calor? Si la demora fue irrazonable, el inquilino seguiría teniendo una queja válida de Vivienda Justa contra su arrendador o administrador de la propiedad. ¿Cuánto tiempo sería considerado como irrazonable si tuvieras que dormir en una habitación cuya temperatura ambiente rondaba los 40 grados?
Entonces, ¿no proporcionar calor es Discriminación? Puede ser bajo la Ley de Vivienda Justa.
Para obtener más información sobre arrendadores que incumplen o se niegan a proporcionar servicios de mantenimiento y reparación, contáctenos.
Escrito por,
Patrick Coleman
Defensores de Derechos Civiles: Lacefield & Coleman
Joseph F. Botelho, Abogado
GRUPO JURÍDICO BOTELHO
Abogados
901 Eastern Ave.
Unidad 2
Fall River, MA 02723
Oficina: 888-269-0688
Email: jbotelho@botelholawgroup.com
https://botelholawgroup.com/es/grupo-de-leyes-botelho/
#Empleador, #Empleado, #Despedido, #Arrendador, #inquilino, #desalojo, #chinches, #moho, #discriminación, #alquiler, #civil, #derechos, #vivienda, #homosexual, #gay, #lesbiana, #bisexual, #transgénero, #LGBT, #minoría, #LeydeViviendaJusta, #FallRiver, #NewBedford, #Taunton, #Attleboro, #Providence, #Pawtucket, #Massachusetts, #RhodeIsland