Eu tenho vivido na minha residência atual há dois anos agora, e nunca tive problemas, mas agora eles me dizem que o meu micro-ondas está quebrado e o meu senhorio se recusa a consertá-lo. De quem é a responsabilidade de consertar um eletrodoméstico em um apartamento que você está alugando e cujo uso faz parte do contrato de arrendamento? O senhorio diz que eu quebrei, então eu devo pagar. Eu acredito que isso é desgaste normal e que simplesmente abrir a porta de um micro-ondas nunca deveria tê-lo quebrado, e eu nunca maltratei o micro-ondas. Quais são os meus direitos legais nesta situação?
RESPOSTA:
Nesta situação, o micro-ondas, que é o eletrodoméstico em questão, é responsabilidade do senhorio. Quando você aluga um apartamento ou casa, que está mobiliado com eletrodomésticos, os eletrodomésticos são de responsabilidade exclusiva do senhorio. Dito isso, se houver danos óbvios que não estão dentro do uso normal do eletrodoméstico, o dano será responsabilidade do inquilino. Um exemplo seria se um taco de beisebol atravessasse a porta do seu micro-ondas, isso obviamente não é um uso normal e desgaste deste item, e, portanto, o inquilino seria responsável por consertar este eletrodoméstico. Mas se o dano ocorreu dentro do uso normal do eletrodoméstico, é responsabilidade exclusiva do senhorio reparar o eletrodoméstico. Isso é algo para o qual você deve recorrer ao tribunal de habitação local ou ao escritório do Conselho de Saúde na cidade em que você mora.
Joseph F. Botelho, Esq.
BOTELHO LAW GROUP
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