Normalmente a resposta seria não, mas existem alguns fatores que tornariam a resposta sim. Em Massachusetts e Rhode Island, se o senhorio não tiver preparado adequadamente o seu depósito de segurança numa conta separada, eles estarão em apuros apenas por falharem nisso. Você até pode receber danos do juiz por eles fazerem isso de forma inadequada, já vi isso muitas vezes. O senhorio também é responsável por preencher a documentação adequada, basicamente precisa ter assinado a condição do apartamento ou lugar que está alugando antes de entregar o depósito de segurança ao senhorio. A razão para isso é que, quando você se mudar, danos que estavam lá quando você se mudou o senhorio pode dizer que você é responsável, devido a isso o senhorio deve ter você assinar um documento que claramente indica a condição de cada cômodo no lugar que você aluga. Além disso, um depósito de segurança não pode ser retido simplesmente porque você não pagou o último aluguel, depósito de segurança e último aluguel são duas coisas separadas. Então, se o seu senhorio está retendo seu depósito de segurança simplesmente porque você não pagou o último aluguel, você recupera o depósito de segurança, mas se você for para o tribunal de habitação, é muito provável que seja adjudicado a pagar de volta o último aluguel se não tiver motivo para se mudar sem pagar. Dito isso, se o senhorio fez tudo corretamente e você danificou o apartamento, então é para isso que serve o depósito de segurança. Portanto, se houve danos causados por você ou alguém que você trouxe para o apartamento e que não eram desgaste normal esperado do aluguel, então sim, ele pode manter o depósito de segurança, porque é para isso que serve um depósito de segurança.
Joseph F. Botelho, Esq.
BOTELHO LAW GROUP
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