He estado alquilando un apartamento durante dos años, el cual terminó teniendo moho en él. Mi arrendador contrató una empresa para realizar la remoción del moho y reparar cualquier daño en el edificio que ocurrió debido al moho. Durante el tiempo que estuvo la empresa de restauración aquí, tuvimos una inundación masiva y todas mis cosas quedaron dañadas. El arrendador me dijo que no es su responsabilidad, que para eso sirve el seguro de arrendatarios. Esto no parece justo ya que las cosas estaban ubicadas en su edificio cuando fueron dañadas, ¿por qué no es responsable? ¿Tengo derecho a reclamar por las cosas que fueron arruinadas contra mi arrendador? ¿No debería ser su seguro el que pague por mis daños?
Para responder a tu pregunta, no, tu arrendador no es responsable por los daños que ocurrieron debido al clima. La simple realidad es que no en todas las situaciones de la vida tienes a alguien a quien demandar. Tu arrendador tenía razón, ese es el propósito del seguro de arrendatarios, ya que el seguro de propietarios de viviendas no cubre reclamaciones por daños a la propiedad de los inquilinos. A menos que por alguna razón, tu propiedad fue dañada debido a acciones tomadas por el arrendador, él no puede ser considerado responsable por daños causados por sucesos naturales. Sería como estar en el centro comercial y esperar que cubran los daños a tu auto que ocurrieron en una tormenta de granizo. Siempre y cuando el daño que ocurrió no fuera resultado directo de las acciones del arrendador o de la propiedad que estaba bajo su control, entonces el arrendador no es responsable de ninguno de los daños. Para dar un ejemplo de algo por lo que el arrendador sería responsable, si hubiera una piscina en el patio trasero y él conduciera su camioneta hasta ella y la piscina causara una inundación y esa inundación causara daño a ti como resultado directo de lo que hizo el arrendador, en esa circunstancia el arrendador sería responsable por los daños causados por la inundación. Pero en la situación que describiste, el arrendador no es responsable de ninguno de los daños que ocurrieron a tu propiedad.
Joseph F. Botelho, Esq.
BOTELHO LAW GROUP
Abogados
901 Eastern Ave.
Unidad 2
Fall River, MA 02723
Oficina: 888-269-0688
Correo electrónico: jbotelho@botelholawgroup.com