He estado alquilando de mi antiguo casero durante varios años y tengo un contrato de arrendamiento, la casa fue vendida recientemente y el nuevo propietario está tratando de desalojarme. Nunca he dejado de hacer ningún pago de alquiler ni he hecho nada que viole mi contrato de arrendamiento, aún me quedan seis meses en mi contrato actual. ¿Puede él desalojarme simplemente porque acaba de comprar la casa?
Respuesta: no, tu casero no puede desalojarte simplemente porque acaba de comprar la propiedad. Cuando compras una propiedad, estás obligado a cumplir con cualquier contrato de arrendamiento asociado con esa propiedad al comprarla. Si él no está al tanto del contrato de arrendamiento, puede demandar a la persona de la que compró la casa, pero no tiene derecho legal a desalojarte. Un contrato de arrendamiento es un contrato legalmente vinculante y no puede romperse simplemente porque una nueva persona ahora es propietaria de la vivienda en la que vives. La única excepción a esto es si el nuevo propietario ha adquirido la propiedad en una venta de ejecución hipotecaria. En una venta de ejecución hipotecaria, todos los contratos de arrendamiento quedan anulados y tú te conviertes en un inquilino a voluntad en ese momento. Básicamente, te conviertes en un inquilino de mes a mes y cualquier ley disponible para desalojar a un inquilino de mes a mes, el propietario puede utilizar esas leyes para desalojarte.
Joseph F. Botelho, Esq.
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